El Gobierno aprueba nuevas medias de protección en materia de alquileres e hipotecas
Visto: 3051

El Consejo de Ministros aprobó ayer martes 31 de marzo de 2020 en su sesión ordinaria, un Real Decreto-ley con nuevo paquete de medidas económicas y sociales con el que se completan y refuerzan las medidas adoptadas en las tres últimas semanas por el Gobierno para minimizar y contrarrestar el impacto del COVID19. La norma es el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, que ha sido publicado en el BOE de hoy y que entrará en vigor mañana si bien tendrá que pasar por la convalidación del Congreso de los Diputados.

El Gobierno aprueba nuevas medias de protección en materia de alquileres e hipotecas
¿En qué consiste la nuda propiedad y el usufructo?
Visto: 3277

La nuda propiedad es una opción cada vez más válida para aquellas personas mayores que deseen vender su casa sin dejar de vivir en ella. Así, pueden continuar disfrutándola el resto de su vida y, a la vez, obtienen un beneficio económico inmediato, aunque no garantiza el dinero suficiente como para cubrir nuestros gastos corrientes o asistenciales hasta el día del fallecimiento. 

La nuda propiedad es el derecho de adquirir una vivienda con la cesión del usufructo o disfrute de la misma a un tercero (el usufructuario). El nudo propietario disfrutará de la vivienda una vez finalice el usufructo, que puede ser fijado en plazo o vitalicio. Los inmuebles en nuda propiedad no generan rendimientos, por lo que quien debe tributar es la persona usufructuaria al disponer del derecho de uso y disfrute. La nuda propiedad se cancela por renuncia o defunción, que es cuando el comprador pasa a obtener el pleno derecho de pleno dominio sobre la vivienda.

¿En qué consiste la nuda propiedad y el usufructo?
Alquila tu casa con nosotros y anticipa una anualidad del alquiler hasta 36.000 euros en 24 horas
Visto: 4048

Si necesitas liquidez y tranquilidad inmediata tenemos la solución a todos tu problemas. Si eres propietario de un inmueble en alquiler o si alquilas tu casa, oficina o local comercial con nosotros, te ofrecemos disponer de 12 meses por anticipado de las rentas de tu inmueble, hasta 36.000 euros y en 24 horas. Además incluye todas las coberturas de los seguros de impago existentes en el mercado y reparaciones de urgencia del hogar. De esta manera, conseguirás dinero en efectivo de forma inmediata, y te protegerás de posibles impagos y retrasos en el pago del alquiler. 

Alquila tu casa con nosotros y anticipa una anualidad del alquiler hasta 36.000 euros en 24 horas
¿Cómo afecta el artículo 28 de la Ley Hipotecaria a la compra de una casa en herencia?
¿Cómo afecta el artículo 28 de la Ley Hipotecaria a la compra de una casa en herencia?
Visto: 13923

Cuando se pone un piso a la venta, ya sea a través de una inmobiliaria o de manera particular se debe de revisar que no haya letra pequeña o problemas legales, que echen por traste una venta efectiva. El caso de las herencias es muy común, y hay que realizar todos los trámites para su correcta aceptación. Aún así posteriormente pueden surgir problemas que afecten a la comercialización del inmueble. La Ley Hipotecaria que regula el mercado hipotecario en España es antigua, en concreto data de febrero de 1946, se ha mantenido en nuestro ordenamiento jurídico desde el siglo XIX, conocida como Ley de Cuba.

Importante, esta ley ha sido derogada en 2021 con carácter retroactivo.

¿Cómo afecta el artículo 28 de la Ley Hipotecaria a la compra de una casa en herencia?