Si necesitas liquidez y tranquilidad inmediata tenemos la solución a todos tu problemas. Si eres propietario de un inmueble en alquiler o si alquilas tu casa, oficina o local comercial con nosotros, te ofrecemos disponer de 12 meses por anticipado de las rentas de tu inmueble, hasta 36.000 euros y en 24 horas. Además incluye todas las coberturas de los seguros de impago existentes en el mercado y reparaciones de urgencia del hogar. De esta manera, conseguirás dinero en efectivo de forma inmediata, y te protegerás de posibles impagos y retrasos en el pago del alquiler. 

Si estás pensado en vender tu casa y quedarte a vivir en ella para siempre, te ofrecemos la mejor solución. Te la compramos y te quedas a vivir en ella por contrato. Sin hipoteca inversa, sin nuda propiedad, y con ventajas fiscales. La tercera, y nueva opción, es vender la casa a precio de mercado. Desde ese momento, ya no somos propietarios: no pagamos comunidad, ni derramas, ni impuestos.

El Home Staging es muy útil en viviendas vacías en las que se dificultan la correcta percepción de las dimensiones y el funcionamiento de sus espacios, o en aquellas que es necesario un lavado de cara para su correcta venta. Se pueden emplear muebles alquilados, o incluso muebles de cartón, una alternativa económica que ofrece resultados similares en atractivo.

Hay que diferenciar en la compraventa de una casa, la plusvalía (ganancia) que se puede generar cuando se compra y vende posteriormente por un valor mayor, y la plusvalía municipal, también conocida como Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana. En el primer caso podemos estar exentos de su pago, en el segundo no nos libra nadie de pasar por caja, y en casos excepcionales según la sentencia del Tribunal Constitucional sólo se refiere a los supuestos en los que se acredite que no ha existido incremento de valor en el momento de la transmisión del terreno.

Cuando se pone un piso a la venta, ya sea a través de una inmobiliaria o de manera particular se debe de revisar que no haya letra pequeña o problemas legales, que echen por traste una venta efectiva. El caso de las herencias es muy común, y hay que realizar todos los trámites para su correcta aceptación. Aún así posteriormente pueden surgir problemas que afecten a la comercialización del inmueble. La Ley Hipotecaria que regula el mercado hipotecario en España es antigua, en concreto data de febrero de 1946, se ha mantenido en nuestro ordenamiento jurídico desde el siglo XIX, conocida como Ley de Cuba.

Importante, esta ley ha sido derogada en 2021 con carácter retroactivo.

Plan ReViVa el nuevo programa quiere reactivar el mercado del alquiler en Madrid. Su objetivo es recuperar las viviendas vacías en desuso y aumentar así la oferta destinada al alquiler. El propietario cede su vivienda vacía a la EMVS durante un periodo de tiempo concreto, sin perder obviamente la titularidad de la misma, con una serie de garantías y ventajas, percibiendo por ello una renta mensual independientemente de que la casa tenga o no inquilino.

El Gobierno aprobó por Real Decreto el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025. El Ejecutivo destinará 345 millones de euros en los Presupuestos Generales para 2022, se busca dar a los jóvenes una ayuda mensual para poder hacer frente a los actuales aumentos de los arrendamientos. Esta medida contempla destinar hasta 250 euros al mes durante dos años, por lo que la cuantía final ascendería a los 6.000 euros por persona.