¿Es obligatorio para alquilar o vender el Certificado de Eficiencia Energética?

La eficiencia energética de un edificio es el consumo de energía que se estima necesario para satisfacer la demanda de energía en sus condiciones habituales de funcionamiento y ocupación. Incluye la energía consumida en la calefacción, la refrigeración, la ventilación, la producción de agua caliente o la iluminación.

Para ello, el documento de eficiencia energética debe recoger información como:

• Datos de identificación del edificio o vivienda, incluyendo su referencia catastral.
• Descripción de las características energéticas del edificio.
• Procedimiento que se ha utilizado para obtener la calificación de eficiencia energética.
• En el caso de los edificios ya existentes, qué normativa sobre ahorro y eficiencia energética se aplicó en el momento de su construcción.
• Recomendaciones para mejorar la eficiencia energética del edificio.
• Calificación de eficiencia energética del edificio, expresada mediante una etiqueta energética, que es necesaria para la venta o alquiler del inmueble.

¿Me pueden sancionar por no tener el CEE para alquilar o venta?

Sí, para vender o alquilar una vivienda, local u oficina es necesario contar con el CEE, es importante saber que puede ser sancionado en caso de no contar con el correspondiente certificado energético en vigor. En el caso de una venta el notario lo va a requerir, y se debe entregar al nuevo propietario el documento original. Si se trata de un alquiler, es suficiente con una fotocopia o simplemente mostrar al nuevo inquilino que se posee el certificado.

Para realizarlo debe hacerse una visita al inmueble con una antelación máxima de tres meses antes de la emisión del certificado, para realizar las pruebas y comprobaciones llevadas a cabo por un técnico competente, que deberá presentar en la Comunidad correspondiente la solicitud del certificado, transcurridos dos días hábiles desde la presentación se puede descargar la etiqueta de eficiencia energética del inmueble. El CEE tiene una vigencia de 10 años.

En La Bruja Inmobiliaria tanto para alquiler como venta nos encargamos de solicitar y tramitar el CEE de manera gratuita para nuestros clientes que nos encargan en exclusiva su vivienda, entre otros muchos servicios que ofrecemos para comercializar su vivienda de la mejor manera posible.

Todos los detalles del procedimiento básico para la certificación energética de los edificios vienen recogidos en el Real Decreto 390/2021.