¿Cómo afecta el artículo 28 de la Ley Hipotecaria a la compra de una casa en herencia?
¿Cómo afecta el artículo 28 de la Ley Hipotecaria a la compra de una casa en herencia?
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Cuando se pone un piso a la venta, ya sea a través de una inmobiliaria o de manera particular se debe de revisar que no haya letra pequeña o problemas legales, que echen por traste una venta efectiva. El caso de las herencias es muy común, y hay que realizar todos los trámites para su correcta aceptación. Aún así posteriormente pueden surgir problemas que afecten a la comercialización del inmueble. La Ley Hipotecaria que regula el mercado hipotecario en España es antigua, en concreto data de febrero de 1946, se ha mantenido en nuestro ordenamiento jurídico desde el siglo XIX. Por ello, en muchas notarías aun se le conoce como Ley de Cuba.

¿Cómo afecta el artículo 28 de la Ley Hipotecaria a la compra de una casa en herencia?
¿Para qué sirve el Certificado de Eficiencia Energética?
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El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) contiene información sobre las características energéticas y la calificación energética de un edificio o de parte del mismo. Para conseguirlo es necesario que un técnico competente con la titulación habilitante (arquitecto o ingeniero) visite tu inmueble, lo califique energéticamente y emita el correspondiente certificado de eficiencia energética. Una vez hecha la visita del certificador energético, éste elaborará el certificado energético y lo registrará para obtener la etiqueta energética, necesaria y obligatoria para firmar cualquier contrato de alquiler o compra venta de una vivienda.

¿Para qué sirve el Certificado de Eficiencia Energética?
¿Qué gastos son deducibles para el propietario de una vivienda en alquiler?
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Los caseros que alquilan un inmueble obtienen unos ingresos por los que deben declarar a Hacienda, pero también pueden deducir determinados gastos en la declaración de la renta. La reforma fiscal que entró en vigor el 1 de enero de 2015 introdujo diversos cambios en los gastos deducibles en un alquiler. Entre ellos, lo más importante es que no se podrán deducir los gastos de alquiler de los contratos firmados a partir de esa fecha. Sin embargo, sí que es posible deducir otros gastos de la declaración de la renta.

¿Qué gastos son deducibles para el propietario de una vivienda en alquiler?
¿Quién es Marie Kondo? La japonesa que te enseña a guardar el orden en casa
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Marie Kondo es una japonesa experta en organización. Ha escrito cuatro libros sobre el tema que han vendido más de 5.000.000 de ejemplares en todo el mundo y han sido traducidos a varios idiomas, incluidos coreano, chino, alemán e inglés. La magia del día a día es un elegante diario que complementa a La magia del orden -el best seller mundial que dio a conocer el método KonMari- y que abarca tres años durante los cuales te guiará en la aplicación de las enseñanzas.

¿Quién es Marie Kondo? La japonesa que te enseña a guardar el orden en casa
No tributar por la plusvalía obtenida en la venta de una casa
¿Cómo no pagar plusvalías con la compraventa de una casa?
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Hay que diferenciar en la compraventa de una casa, la plusvalía (ganancia) que se puede generar cuando se compra y vende posteriormente por un valor mayor, y la plusvalía municipal, también conocida como Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana. En el primer caso podemos estar exentos de su pago, en el segundo no nos libra nadie de pasar por caja, y en casos excepcionales según la sentencia del Tribunal Constitucional sólo se refiere a los supuestos en los que se acredite que no ha existido incremento de valor en el momento de la transmisión del terreno.

¿Cómo no pagar plusvalías con la compraventa de una casa?
Gastos asociados a una compraventa de vivienda en Madrid
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Los gastos de la compraventa de una vivienda dependen de si es nueva o usada, la Comunidad Autónoma donde compremos, y si necesitamos o no pedir una hipoteca. Normalmente suele ser un 10% del valor de escritura si se pide hipoteca, pero puede llegar a ser mucho menos. Además siempre se hace una provisión de fondos, suficiente para que haya un sobrante al finalizar el proceso, y nos alegremos de recibir el dinero de vuelta. El comprador de una vivienda también debe tener un colchón extra para pagar impuestos.

Gastos asociados a una compraventa de vivienda en Madrid
“Abstenerse agencias”. Errores que se cometen al vender o alquilar un piso
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Muchos propietarios desconfían de las agencias inmobiliarias, debido a errores cometidos en el pasado en época de excesos, por experiencias propias o de conocidos. La verdad es que en contados casos, como en cualquier oficio, el grado de satisfacción no es el adecuado. Pero de ahí al sentimiento de rechazo, se trata de una de las profesiones menos valoradas (sólo los controladores aéreos están peor considerados) dista mucho de la realidad, y de lo que una inmobiliaria puede ofrecer en la intermediación de inmuebles.

“Abstenerse agencias”. Errores que se cometen al vender o alquilar un piso
Home Staging o cómo decorar una casa para venderla más rápido
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Algunas veces hay casas venta que tardan más en encontrar un comprador, ya sea porque su decoración es muy personal y no del gusto de la mayoría, o que tiene algunos pequeños inconvenientes o defectos que pueden arreglarse sin tener que hacer una gran inversión en reformas. Si tu casa lleva tiempo en el mercado y pese a recibir visitas y encontrarse en precio, no se vende, quizás necesites acondicionarla para la venta, algo que los americanos llevan haciendo desde hace más de 30 años, y que denominan Home Staging.

Home Staging o cómo decorar una casa para venderla más rápido
¿Cómo afecta el COVID19 al sector inmobiliario?
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La pandemia del coronavirus afecta a todos por igual, y las ayudas no podrán llegar a toda la población, por simple lógica. Las únicas ayudas previstas, que cambian según evoluciona la situación, son créditos para hacer frente a los pagos e impuestos, para que el Estado no se quede sin ingresos, en resumen, nos endeudamos para pagar el sistema y repartir la carga. En esta situación de emergencia e inédita tenemos que ser flexibles y colocarnos en el lugar del otro.

¿Cómo afecta el COVID19 al sector inmobiliario?
Los 7 pasos para realizar Home Staging y vender tu casa al mejor precio
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El Home Staging es muy útil en viviendas vacías en las que se dificultan la correcta percepción de las dimensiones y el funcionamiento de sus espacios, o en aquellas que es necesario un lavado de cara para su correcta venta. Se pueden emplear muebles alquilados, o incluso muebles de cartón, una alternativa económica que ofrece resultados similares en atractivo.

Los 7 pasos para realizar Home Staging y vender tu casa al mejor precio